Antalya ve Alanya 5 ay sonra ortalık karışacak!

[şerbetçi]

Konutlarda kira artışlarına getirilen %25’lik sınırlama, Temmuz 2023’te sona eriyor. Bu tarihten sonra kira artışlarının nasıl gerçekleşeceği ise belirsizliğini koruyor. Emlak piyasası uzmanlarına göre düzenlemenin sona ermesi, Temmuz’da tüm kiracılara zam yapılacağı anlamına gelmiyor. Ev sahipleri kira artışını yılda bir kez, sözleşme yenileme döneminde yapabilir. Düzenleme öncesi olduğu gibi, Temmuz’dan sonra da keyfi oran belirlenmesi yasal değil. Kira artışı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan “TÜFE 12 Ay Ortalaması” ile hesaplanacak. Şubat ayı enflasyon verilerine göre TÜFE 12 Ay Ortalaması %71.83 olarak gerçekleşti. Eğer bir kira zam sınırlaması olmasaydı, sözleşme yenilendiğinde:
3 bin liralık kira 5 bin 155 lira,
5 bin liralık kira 8 bin 591 lira olacaktı.
Ancak %25 zam sınırı ile:
3 bin liralık kira 3 bin 750,
5 bin liralık kira 6 bin 250 lira olacak.
Geçmiş Dönem Kira Farkı Talep Edilebilir mi?
1 yıl boyunca %25 zam sınırına uyan bir ev sahibi, “Uygulama bitti, geçen yıl yapamadığım zammı şimdi istiyorum” diyemez. Ev sahipleri, istediği zaman “Evden çık” diyemez. Ancak kendisinin veya bakmakla yükümlü olduğu birinin ihtiyacı varsa kiracının tahliyesini isteyebilir. Bu durumda, evi bir başkasına 3 yıl süreyle kiralayamaz. Kiralarsa eski kiracıya tazminat ödemek zorundadır. 10 yıl sözleşme uzama süresi dolan kiracı için herhangi bir gerekçe göstermeden tahliye istenebilir. Evin satılması durumunda ise mülkü alan kişi, kendi yaşayacaksa kiracının tahliyesini talep edebilir. Bu durumda ya 6 ay, ya da bir sonraki sözleşme dönemine kadar zaman verilir. Tarafların anlaşamaması halinde tahliye davaları ortalama 2-2.5 yıl sürebilir. -Haber Merkezi