Ev sahipleri dikkat! Kaynananız için vergi ödeyebilirsiniz

[şerbetçi]

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, ev sahibi ile kiracı arasındaki sözleşmeleri incelemeye alındığını, kira gelirini eksik gösterenlerin tespit edileceğini söylemişti. Yapılan incelemelerde ise içinde kaynanaların da oturduğu 2 milyon konut olduğu belirlendi. Ekonomim yazarı Abdullah Tolu ise “kaynana vergisi” olarak tanımlanan bu vergi türünü kaleme aldı. Verginin ismi tam olarak “Kaynana Vergisi” değil ancak kaynanadan kaynaklı bir vergi türü oluyor. Kaynana vergisi, sahibi oldukları konuta kira almadan kaynanasını oturtan gelin ile damatların emsal kira bedelinden ödeyecekleri gelir vergisini kapsıyor. Burada herkesin aklına “kira almadığı halde neden vergi ödensin ki” diye sorular akla gelebilir. Fakat, bu düzenleme yeni değil, yıllardır yürürlükte.

Tolu söz konusu konuyla ilgili yazısında şu ifadelere yer verdi: “İçinde kaynanaların da oturduğu yaklaşık 2 milyon kiralık konut tespit edildi. Maliye, 2024 yılı Mart ayında beyan edilecek olan 2023 yılı kira gelirlerine yönelik kira denetim çalışmalarına başladı. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’nden elde edilen veriler karşılaştırılarak, kira geliri elde edebilme potansiyeline sahip yaklaşık 4,5 milyon konut, kiracı ve ev sahipliği yönünden analiz edildi. Daha sonra,

-Konutlarla mal sahiplerinin Mernis (ikametgah) adresleri karşılaştırılarak, konut adresi ile Mernis adresi aynı olanlar,

– Daha sonra konutlarda oturanlar ile bu konutların mal sahipleri karşılaştırılarak, mal sahiplerinin anne ve babası, çocukları ile kardeşlerinin oturdukları konutlar,

– Kira gelirleri nedeniyle yıllık gelir vergisi beyannamesi verilen konutlar düşülerek, yaklaşık 2 milyon konutun kira geliri elde edebilme potansiyeline sahip olduğu tespit edildi.

Bu konutlar içerisinde, kaynanaların kirasız olarak oturdukları konutlarda var.

Maliye bu konuda oldukça hassas davranıyor. İlgili kurumlardan elde edilen verilerle kendisinde bulunan verileri analiz ederek, kira geliri elde edildiği halde gelir vergisi beyannamesi vermeyen mükelleflere bu yolla ulaşmaya çalışıyor.

MALİYE TESPİT EDECEK
Maliye, yaklaşık bu 2 milyon konuta tek tek giderek, kiralık olanları ve kimlerin oturduğunu tespit edecek.

Bu konutlarda oturanlara ilk yazılar gelmeye başladı, telaş etmeye gerek yok. Kiracılardan kira sözleşmesi, hangi tarihten itibaren kiraladıkları, kira bedeli ve ödemeyi nasıl yaptıklarına dair bilgiler isteniliyor.

KONUT, KİRA ALINMADAN KAYNANANIN KULLANIMINA BIRAKILAMAZ MI?
Evet, sahip olunan konutun kira alınmadan (kirasız) kaynanaların kullanımına tahsis edilmesi mümkün. Bu aslında akraba olmanın da bir gereği. Ancak, kira alınmasa dahi, kaynananın kullanımına bırakılan konutlar için gelir vergisi ödenmesi gerekiyor. Hemen şaşırmayın, bu yeni bir düzenleme değil, yıllardır yürürlükte. İşin enteresan yanı, bu husus, uygulamada en çok atlanılan veya gözardı edilen konuların başında geliyor. -Haber Merkezi