MANAVGAT
1. İCRA DAİRESİ
2022/787 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/787 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Antalya İl, Manavgat İlçe, Örenşehir Mahalle 162 Ada, 2 Parsel, 1 Nolu B. B. Satışa konu taşınmaz10.903,83m2 yüzölçümünde, 267/10944 arsa paylı, G/Zemin/-1 B.B. numaralı dubleks mesken nitelikli 14 Bloklu 2 Katlı Betonarme Bina ve Tarlası vasfında tapuda kayıtlıdır. Taşınmazın 1/3 hissesi satışa konudur. Taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti tesis edilmiştir. 22.03.1989 tarihinde yönetim planı oluşturulmuş 30.07.2011 tarihinde yönetim planı değişikliği yapılmıştır. Taşınmazın kaydında, 162 ada 2 parsel G Blok parseldeki binanın 59,08m2 lik kısmı yola taşındı. Beyanı vardır. Taşınmaz Manavgat İlçesi, Örenşehir Mahallesi sınırları içerisinde, Alara Çayı’nın 1,3km kadar batısında, Manavgat-Alanya Karayolunun hemen kuzeyinde, yola 2. parsel konumunda bulunmakta olup, yaklaşık kuş uçuşu olarak Akdenize 300m, Manavgat İlçe Merkezine de 20km mesafede bulunmaktadır. Dosya içerisinde bulunan plana göre, hudutları itibari ile parselin kuzeyi ve doğusu yollar, diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir. Parsel çevresinde bulunan imar yolları kısmen açılmış durumda, kısmen de henüz açılmamış durumdadır. Parsel konumu itibari ile Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Parsel, çevresinde müstakil yada site şeklinde yapılmış konut amaçlı yapılar ile ticari ve otel amaçlı yapılaşmanın seyrek seviyede bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. Parsel konumu itibari ile talep oranının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Keşif tarihi itibari ile parsel üzerinde ‘Ankara Tatil Sitesi isimli bir adet site bulunmaktadır. Site üzerinde bloklar halinde yapılmış konut amaçlı yapılar ile bir adet yüzme havuzu bulunmakta olup, sitenin yapılar dışında kalan bölümleri ise açık otopark yapılarak, beton site içi yolları yapılarak, çim ekilerek yada çeşitli süs bitkileri dikilerek değerlendirilmiştir. Yapılar zemin kat ve 1. normal kat seviyelerinden oluşan dubleks konutlar şeklinde tasarlanmış olup, genel itibari ile dış cephesi sıva üstü boya, cephe doğramaları ise kısmen ahşap, kısmen plastiktir. Yapılar keşif tarihi itibari ile belirli oranda eski ve yıpranmış bir görünüme sahiptir. Proje ve plana göre satışa konu daire, sitenin kuzeybatı köşesinde bulunan G Blok numaralı yapısının, en kuzeyinde bulunan 1 bağımsız bölüm numaralı dubleks dairesidir. Projesine göre dairenin alt katı; wc&lavabo, mutfaklı salon ve teras mahallerinden oluşmakta, dairenin üst katı ise; antre, banyo, çocuk odası, yatak odası ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Dairenin iç ve dış cephesi sıva üstü boya, zemin kaplamaları seramik, cephe doğramaları eski tip ahşaptır. Daire keşif tarihi itibari ile belirli oranda yıpranmış bir görünüme sahiptir. Projesine göre satışa konu dubleks dairenin balkonları ile birlikte brüt inşaat alanı 110m² olarak, net alanı ise 65m² olarak hesaplanmıştır. 08.01.1988 tarih ve 76-30/30 ruhsat numaralı ‘Yapı Ruhsatı (yeni yapı) 19.08.1993 tarih ve 120-47/47 ruhsat numaralı Yapı Ruhsatı (yenileme) 26.07.1993 tarih ve 79/07 numaralı Yapı Kullanma İzin Kağıdı Bulunmaktadır. Taşınmaz Örenşehir Mah. Ankara Tatil Sitesi G Blok Zemin Kat No: 1 B.B Manavgat /Antalya adresindedir.
İmar Durumu :Taşınmaz; Çenger Turizm Merkezi (Manavgat-Antalya) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “II. Konut Alanları” içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam, Emsal (E)=0,30 ve 2 Kat olarak tanımlanmıştır. Plan notlarında ayrıca; ‘’Tek ada, tek parsel şeklinde olup, 5.000m² ve daha üzeri büyüklükteki konut adalarında ve/veya en az
7 .500m² büyüklüğü sağlayan parsellerde mevcut emsalin %10’u kadar ilave emsal hakkı verilir, denilmektedir.
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 22/03/2024 – 14:45 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 29/03/2024 – 14:45 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 19/04/2024 – 14:45 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 26/04/2024 – 14:45 |
15/02/2024
#ilangovtr Basın No ILN01986544
